กู้เดี่ยว vs กู้ร่วม แบบไหนกู้ผ่านง่ายกว่า?
พร้อมวิเคราะห์เทรนด์ซื้อบ้าน/ทาวน์โฮมโซนประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

วันนี้เเอดจะมาสรุปครบทุกมุม พร้อมคำแนะนำที่ใช้ได้จริงสำหรับสายซื้อบ้านมือใหม่

🔍 กู้เดี่ยวคืออะไร? เหมาะกับใคร?

กู้เดี่ยว (Single Borrower) คือการยื่นขอสินเชื่อโดยใช้รายได้–เครดิตของตัวเองเพียงคนเดียว ธนาคารจะประเมินความสามารถทางการเงินจากคุณเพียงผู้เดียว

✔️ ข้อดีของกู้เดี่ยว

• กรรมสิทธิ์เป็นของคุณคนเดียว
• ตัดสินใจง่าย ไม่ต้องรอความเห็นใคร
• รีไฟแนนซ์หรือขายทรัพย์สะดวก
• บริหารภาระหนี้ได้ด้วยตัวเอง

✖️ ข้อเสียของกู้เดี่ยว

• หากรายได้ไม่สูง อาจกู้ไม่พอ
• ผู้กู้เครดิตไม่ดีมีโอกาสไม่ผ่าน
• วงเงินกู้มักน้อยกว่ากู้ร่วม

 🌟 กู้เดี่ยวเหมาะกับใคร?

• คนรายได้มั่นคง 25,000–45,000 บาทขึ้นไป
• ไม่มีภาระหนี้เยอะ
• ต้องการถือกรรมสิทธิ์คนเดียว
• เล็งบ้านราคากลาง ๆ เช่น 2.5–3.5 ล้าน (ซึ่งโซนประชาอุทิศมีเยอะ)

🔍 กู้ร่วมคืออะไร? กู้ผ่านง่ายจริงไหม?

กู้ร่วม (Joint Borrower) คือการใช้รายได้หลายคนรวมกัน เช่น คู่รัก พ่อแม่ลูก หรือพี่น้อง เพื่อเพิ่มความสามารถในการผ่อน

✔️ ข้อดีของกู้ร่วม

• วงเงินกู้สูงกว่าแบบกู้เดี่ยว
• โอกาสกู้ผ่านมากขึ้น
• เหมาะสำหรับบ้านราคาสูงกว่ารายได้คนเดียวจะรับไหว

✖️ ข้อเสียของกู้ร่วม

• ผู้กู้ทุกคนต้องรับผิดชอบหนี้ เท่ากันทุกคน
• ถ้าใครเครดิตไม่ดี สามารถทำให้กู้ไม่ผ่านทั้งหมด
• การขายบ้านหรือรีไฟแนนซ์ต้องตกลงร่วมกัน

  🌟กู้ร่วมเหมาะกับใคร?

• คู่รักสร้างครอบครัว
• ผู้ที่เล็งบ้าน/ทาวน์โฮมราคา 3.5–5 ล้านบาท
• รายได้คนเดียวไม่พอคำนวณวงเงิน

⚖️ กู้เดี่ยว vs กู้ร่วม แบบไหนกู้ผ่านง่ายกว่า?

🎉 คำตอบสั้น ๆ : กู้ร่วมกู้ผ่านง่ายกว่าในภาพรวม เพราะรายได้รวมสูงกว่า → ความเสี่ยงธนาคารต่ำกว่า → วงเงินที่ได้มากกว่า ❗แต่ก็ขึ้นกับสถานการณ์ของผู้กู้เเละเงื่อนไขของธนาคาร รวมไปถึงโครงการบ้านที่ซื้ออีกด้วย

🏡ใครที่กำลังมองการหาการซื้อบ้านวันนี้เเอดก็มีทำเลดี ๆ อย่างทำล ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์มาเเนะนำ เนื่องจากเป็นทำเลที่เป็นที่นิยมให้การเลือกซื้อบ้านในปัจจุบันนี้ โดยมีจุดเด่น คือ บ้านและทาวน์โฮมราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้าน* ทั้งยังมีโครงการที่น่าเชื่อถือ หลากหลายโครงการ เดินทางสะดวก ใกล้ถนนใหญ่ สุขสวัสดิ์ / วงแหวนกาญจนาภิเษก บอกเลยว่าเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นและ First Home Buyer แน่นอน

📌 ตัวอย่างวงเงินกู้สำหรับบ้านโซนประชาอุทิศ

📍 เคส 1: บ้านราคา 2.59 ล้านบาท (ทาวน์โฮม 2 ชั้น) เหมาะกับ: ผู้กู้เดี่ยวรายได้ 25,000–35,000 บาท

• กู้เดี่ยว: โอกาสผ่านค่อนข้างสูง
  
• กู้ร่วม: ไม่จำเป็น แต่ช่วยให้ภาระผ่อนเบาลง

📍 เคส 2: บ้านราคา 3.2–3.5 ล้านบาท เหมาะกับ: ครอบครัวเริ่มต้น

• กู้เดี่ยว: ผ่านได้ถ้ารายได้ ~35,000–50,000
  
• กู้ร่วม: ทำให้กู้ผ่านง่ายขึ้นมาก

📍 เคส 3: บ้าน 4–5 ล้านบาท (บ้านแปลงมุม/หลังใหญ่) เหมาะกับ: ผู้ที่ต้องการพื้นที่เยอะ

• กู้เดี่ยว: ค่อนข้างลำบาก
  
• กู้ร่วม: เป็นตัวเลือกหลัก เพราะต้องใช้รายได้รวม

📊 ตารางเปรียบเทียบแบบเข้าใจง่าย

🏠 สรุปสำหรับ “ผู้จะซื้อบ้าน/ทาวน์โฮมในโซนประชาอุทิศ”

• ถ้าคุณเล็งทาวน์โฮมราคา 2 –3.5 ล้านบาท → กู้เดี่ยว ก็มีโอกาสผ่านสูง
  
• ถ้าคุณเล็งบ้านราคา 3.5–5 ล้านบาท → กู้ร่วม จะช่วยเพิ่มโอกาสกู้ผ่านแบบชัดเจน
  
• ถ้าต้องการถือกรรมสิทธิ์คนเดียว และรายได้มั่นคง → ให้เลือก กู้เดี่ยว
  
• ถ้าต้องการพื้นที่มากขึ้น ซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น หรือกังวลวงเงินไม่ถึง → ให้เลือก กู้ร่วม

   

🎯 ข้อแนะนำเชิงกลยุทธ์สำหรับผู้จะซื้อบ้านโซนประชาอุทิศ

1. ประเมินกำลังผ่อนก่อนเลือกบ้าน ผ่อนสบายที่สุดคือไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
   
2. สำรวจราคาประเมินจริง ในโซนนี้บางโครงการประเมินต่ำกว่าราคาขาย — กู้ร่วมช่วยได้
   
3. เลือกโครงการที่มีผู้ช่วยด้านการกู้หลายโครงการในประชาอุทิศมีเจ้าหน้าที่ช่วยยื่นสินเชื่อ ทำให้กู้ผ่านง่ายขึ้น
   
4. เช็กเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้ถ้ากู้ร่วม ต้องมั่นใจว่าผู้ร่วมกู้ไม่มีหนี้เสีย
5. เปรียบเทียบธนาคารอย่างน้อย 3 แห่ง เพราะอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขของโครงการบ้านต่างกันมาก

💖อย่างไรเเล้วการจะเลือกบ้านให้ดีโครงการที่น่าเชื่อถือก็สำคัญ ดังนั้นวันนี้เเอดมีโครงการบ้าน/ทาวน์โฮมโซนประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ มาเเนะนำ

1. Lanceo Crib 2 สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ 90

• ใกล้ทางด่วน 3 สาย*
• ราคาเริ่ม 3.89 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด
• ทำเลประชาอุทิศ 90 เชื่อมต่อพระราม 2 พระราม 3

2. บ้านลลิล The Prestige ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์

• ใกล้พระราม 3 สาทร*
• ราคาเริ่ม 4.39 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด
• ทำเลดีติดถนนประชาอุทิศ

3. Lalin Town Lanceo CRIB ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์

• ใกล้บิ๊กซีสุขสวัสดิ์*
• ราคาเริ่ม 2.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด

4. Lio สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ 90

• ใกล้พระราม 3 สาทร
• ราคาเริ่ม 2.09 ล้าน*
• ทาวน์โฮม 1-2 จอด
• ทำเลดีเชื่อมต่อทางด่วน 3 สาย*

5. Lalin Town Lio BLISS ประชาอุทิศ – สุขสวัสดิ์

• ราคาเริ่ม1.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม 1-2 จอด
• ใกล้บิ๊กซีสุขสวัสดิ์*