12 เช็กลิสต์ ซื้อบ้านใหม่แล้วไปไงต่อ ?

การซื้อบ้านใหม่ถือเป็นก้าวสำคัญของหลายคน แต่หลังจากรับโอนบ้านแล้ว ยังมีหลายเรื่องที่ควรจัดการเพื่อให้การเข้าอยู่อาศัยเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบสภาพบ้าน จัดเก็บเอกสาร วางแผนย้ายเข้า หรือดูแลบ้านในระยะยาว

หากคุณกำลังสงสัยว่า ซื้อบ้านใหม่แล้วควรทำอะไรบ้าง? ลองเช็ก 12 ข้อต่อไปนี้

วันแรกหลังรับโอนบ้าน

หลังจากรับโอนบ้าน สิ่งแรกที่ควรทำคือการตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ให้เรียบร้อย ก่อนเริ่มขนย้ายของเข้าบ้าน

1. ตรวจสอบบ้านและพื้นที่โดยรอบอีกครั้ง

แม้จะมีการตรวจรับบ้านก่อนโอนแล้ว แต่หลังจากรับมอบบ้าน ควรตรวจเช็กประตู หน้าต่าง ระบบไฟ ระบบน้ำ ผนัง พื้น และฝ้าเพดานอีกครั้ง โดยเฉพาะส่วนที่มีการแก้ไขหรือซ่อมแซมจากรายการตรวจบ้านก่อนหน้านี้ หากพบความผิดปกติ ควรถ่ายภาพไว้และรีบแจ้งโครงการหรือผู้รับผิดชอบทันที

2. เก็บเอกสารสำคัญเกี่ยวกับบ้านให้เป็นระบบ

การซื้อบ้านมีเอกสารสำคัญหลายรายการ ควรรวบรวมเอกสาร เช่น สัญญาซื้อขาย เอกสารการรับโอน เอกสารสินเชื่อ คู่มือบ้าน และใบรับประกันอุปกรณ์ต่างๆ ไว้ในที่เดียว พร้อมสแกนเก็บเป็นไฟล์สำรอง เพื่อป้องกันเอกสารสูญหาย และ ให้ค้นหาได้ง่ายในอนาคต

3. ถ่ายภาพสภาพบ้านในวันแรก

การถ่ายภาพบ้านในวันที่รับโอนหรือก่อนย้ายเข้า เป็นสิ่งที่หลายคนมองข้าม แต่มีประโยชน์สำหรับการเก็บเป็นหลักฐานสภาพบ้านในช่วงเริ่มต้น บันทึกภาพทุกห้อง รวมถึงมิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟ  นอกจากช่วยเก็บข้อมูลไว้เปรียบเทียบในอนาคตแล้ว ยังช่วยให้ติดตามการเปลี่ยนแปลงหรือการดูแลรักษาบ้านได้ง่ายขึ้น

ภายใน 7 วันแรก

4. ทำความสะอาดบ้านก่อนย้ายของเข้าบ้าน

ทำความสะอาดพื้น ห้องน้ำ ห้องครัว หน้าต่าง และพื้นที่ต่าง ๆ ก่อนนำเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้าน จะช่วยให้จัดบ้านได้ง่ายและตรวจสอบความเรียบร้อยได้ทั่วถึง

5. วางแผนตำแหน่งการจัดวางเฟอร์นิเจอร์

วัดพื้นที่และกำหนดตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ล่วงหน้าก่อนไปเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้าน เช่น ขนาดห้อง ตำแหน่งปลั๊กไฟ ขนาดประตูหน้าต่างและทางเดิน เพื่อให้เข้าใจพื้นที่ภายในบ้านมากขึ้น และช่วยลดปัญหาซื้อเฟอร์นิเจอร์มาแล้วมีขนาดใหญ่เกิน หรือทำให้พื้นที่ภายในบ้านดูแน่น

6. ตรวจสอบระบบรักษาความปลอดภัย

บ้านใหม่ควรให้ความสำคัญกับเรื่องความปลอดภัยตั้งแต่เริ่มต้น ทดลองใช้งานระบบล็อกประตู กล้องวงจรปิด หรือระบบ Smart Home รวมถึงศึกษาวิธีใช้งานอุปกรณ์ต่างๆ ให้พร้อมก่อนเข้าอยู่

7. จดบันทึกเลขมิเตอร์น้ำและไฟ

หลังรับโอนบ้าน ควรบันทึกเลขมิเตอร์น้ำและไฟ รวมถึงวันที่เริ่มต้นใช้งาน พร้อมตำแหน่งวาล์วน้ำและตู้ควบคุมไฟฟ้า เพื่อใช้ตรวจสอบค่าใช้จ่ายและรับมือกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินได้อย่างรวดเร็ว