ซื้อบ้าน/ทาวน์โฮม บางนา
ซื้อบ้าน/ทาวน์โฮม บางนา ต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง?
🏠 ทำไม “บางนา” ถึงเป็นทำเลน่าซื้อบ้าน?
“บางนา” ถือเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ด้วยการเดินทางที่สะดวก ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี สนามบินสุวรรณภูมิ และศูนย์การค้าใหญ่ ๆ อย่าง Mega Bangna และ Central บางนา การซื้อบ้าน/ทาวนโฮมบางนาไม่ว่าจะเป็นบ้านเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนปล่อยเช่า โซนนี้ถือว่าตอบโจทย์ทั้งคู่ เพราะมีครบทั้งแหล่งงาน โรงเรียนคุณภาพ และโครงการที่น่าสนใจหลากหลายระดับราคา
วันนี้เเอดมี 4 ขั้นตอนในการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน/ทาวน์โฮมบางนา มาฝาก
1. ประเมินงบประมาณ ก่อนเริ่มดูโครงการ ควรประเมินความพร้อมทางการเงินของตัวเองให้ชัดเจน ควรตรวจสอบรายได้และหนี้สินที่มีอยู่, คำนวณวงเงินกู้ที่ธนาคารน่าจะอนุมัติ, สำรองเงินไว้ส่วนนึงเผื่อค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าตกแต่ง ค่าธรรมเนียมโอน ค่าประกันชีวิต
💡 Tip: ยอดผ่อนต่อเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงิน
2. ศึกษาทำเลให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ การซื้อบ้าน/ทาวน์โฮมในทำเลบางนานั้นเป็นคำที่ค่อนข้างกว้าง 📍เนื่องจากทำเลบางนามีหลายโซนย่อยที่ตอบโจทย์ต่างกัน เช่น บางนา–ตราด: ใกล้ห้าง Mega Bangna และทางด่วน เดินทางสะดวก, บางนา–ลาดกระบัง: โครงการใหม่ ราคาคุ้ม พื้นที่ใช้สอยเยอะ บางนา-เทพารักษ์: เข้าเมืองสะดวก เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านราคาไม่สูงเเต่ยังเข้าไปทำงานในเมืองได้สะดวก
💡Tip: เลือกทำเลให้ตรงกับชีวิตจริง เช่น ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียนลูก หรือห้างที่ไปบ่อย จะช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกขึ้นมาก
3. เลือกแบบบ้านให้เหมาะกับความต้องการ ในทำเลบางนามีให้เลือกทั้ง บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม หลากหลายระดับราคาเเละเเบบบ้านตอบโจทย์ทุกครอบครัว
- บ้านเดี่ยวบางนา: สำหรับครอบครัวใหญ่ ต้องการความเป็นส่วนตัว
- ทาวน์โฮมบางนา: สำหรับครอบครัวเริ่มต้น งบจำกัดแต่ต้องการพื้นที่ใช้สอย
- บ้านแฝดบางนา: ทางเลือกกลาง ๆ ราคากำลังดี
4. เตรียมเอกสารในการซื้อ การเตรียมเอกสารครบตั้งแต่ต้น ช่วยให้กระบวนการซื้อบ้านและยื่นกู้ผ่านเร็วขึ้น โดย
สำหรับผู้มีรายได้ประจำ เอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้
- บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน (ตัวจริง + สำเนา)
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
- ทะเบียนสมรส / หย่า (ถ้ามี)
- เอกสารของผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
สำหรับเจ้าของกิจการ / ฟรีแลนซ์ เอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้
- บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน
- หนังสือจดทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนการค้า
- ใบเสียภาษี ภ.พ.30 หรือ ภงด.90/91
- Statement ย้อนหลัง 12 เดือน
- สัญญาจ้างงาน หรือหลักฐานรายได้อื่น ๆ
💡 แนะนำ: ถ่ายสำเนาเอกสารเก็บไว้เป็นชุดสำรอง เพราะแต่ละธนาคารและโครงการอาจขอเอกสารเพิ่มเติม
อย่างไรเเล้วการเลือกซื้อบ้านยังมีอีกปัจจัยหนึ่งที่ช่วยในการตัดสินใจของใครหลายๆ คน นั่นก็คือความน่าเชื่อถือของเเบรนด์ วันนี้เเอดอยากจะเเนะนำ บ้านเเละทาวน์โฮมบางนา จากเเบรนด์ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทฯ ที่ดำเนินธุรกิจบ้านจัดสรรภายใต้สโลแกน “บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี”
Lanceo Prestige บางนา ศรีวารี
- โครงการใหม่ ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านเเฝด (พื้นที่ 50-100 ตารางวา*)
- ราคาพิเศษเริ่ม 4.39 – 8 ล้าน*
- ทำเลดี ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อทางด่วนฯ 3 สาย
- ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
- โปรโมชันพิเศษ
✅ ฟรี* จัดสวนรอบบ้าน
✅ ฟรี* ของเเถม มูลค่าสูงสุด 500,000*
✅ จองเพียง 5,000 บาท*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และธนาคารกำหนด
บ้านลลิล The Prestige อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
- โครงการบ้านเดี่ยว สังคมส่วนตัวเพียง 101 ยูนิต*
- ราคาพิเศษเริ่ม 5 – 8 ล้าน*
- ทำเลดี ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อทางด่วนฯ 3 สาย
- ฟังก์ชัน 4-5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอด
- โปรโมชันพิเศษ
✅ ฟรี* ของเเถม มูลค่าสูงสุด 500,000*
✅ จองเพียง 5,000 บาท*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และธนาคารกำหนด
Lalin Town Lanceo Crib 3 บางนา-สุวรรณภูมิ
- บ้านพร้อมอยู่ มีทั้งบ้านเดี่ยว เเละบ้านแฝด
- ราคาพิเศษเริ่ม 3 ล้านกว่า – 6 ล้าน*
- ทำเลดี ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อทางด่วนฯ 3 สาย
- โปรโมชันพิเศษ
✅ ฟรี* ของเเถม มูลค่าสูงสุด 300,000*
✅ จองเพียง 5,000 บาท*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และธนาคารกำหนด
Lio 4 อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ
- ทาวน์โฮมโครงการใหม่
- ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ
- ราคาพิเศษเริ่ม 2 ล้าน*
- โปรโมชันพิเศษ
✅ ฟรี* ของเเถม มูลค่าสูงสุด 200,000*
✅ จองเพียง 5,000 บาท*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และธนาคารกำหนด
Lalin Town Lio BLISS 3 บางนา – สุวรรณภูมิ
- ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่
- ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ
- ราคาพิเศษเริ่ม 1.99 ล้าน*
- โปรโมชันพิเศษ
✅ ฟรี* ของเเถม มูลค่าสูงสุด 200,000*
✅ จองเพียง 5,000 บาท*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และธนาคารกำหนด