ซื้อทาวน์โฮม ชลบุรี อมตะนคร ต้องเตรียมตัวอะไรบ้าง

เช็กงบประมาณและความสามารถทางการเงิน ในการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม อมตะนคร

1. คำนวณรายได้–รายจ่าย ในการซื้อบ้าน

ธนาคารส่วนใหญ่ใช้หลักว่า ยอดผ่อนบ้าน + ภาระหนี้อื่น ๆ ต้องไม่เกิน 35–40% ของรายได้ต่อเดือน

ตัวอย่าง

รายได้ 30,000 บาท/เดือน

ภาระหนี้ควรไม่เกิน 12,000 บาท/เดือน

ถ้าคุณไม่มีหนี้อื่นเลย → คุณจะสามารถผ่อนบ้านได้ประมาณ 10,000–12,000 บาท/เดือน

2. เตรียมเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการซื้อบ้าน

โดยปกติซื้อบ้าน และทาวน์โฮม ต้องมีเงินดาวน์ประมาณ 10–20% ของราคาบ้าน

ตัวอย่าง

ซื้อบ้าน ราคา 2 ล้านบาท → ต้องมีเงินดาวน์ ~200,000–400,000 บาท

ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น เช่น

ค่าโอน

ค่าจดจำนอง

ค่าตรวจรับบ้าน

ค่าประกันอัคคีภัย

3. เช็กเครดิตบูโร ก่อนการซื้อบ้าน

ควรตรวจสอบประวัติการชำระเงินล่วงหน้า หากมีหนี้ค้างหรือผิดนัดชำระ ควรเคลียร์ก่อนยื่นกู้ ก่อนการซื้อบ้าน

เปรียบเทียบทำเลบ้าน และทาวน์โฮม อมตะนคร

1. ใกล้แหล่งงาน

บ้าน และทาวนโฮม อมตะนคร อยู่ใกล้เข้านิคมอุตสาหกรรมอมตะนครยิ่งเดินทางง่าย

2. ถนนและการเดินทาง

บ้าน และทาวนโฮม อมตะนคร เชื่อมต่อถนนใหญ่หลายสาย เช่น ถนนสุขุมวิท, มอเตอร์เวย์ ชลบุรี–กรุงเทพฯ, ถ.บ้านเก่า–พานทอง

3. สิ่งอำนวยความสะดวก

บ้าน และทาวนโฮม อมตะนคร ใกล้สถานที่ต่าง ๆ เช่น เซ็นทรัลชลบุรี, โรบินสัน ไลฟ์สไตล์, รพ.วิภาราม อมตะ, โรงเรียน และตลาดสดต่าง ๆ

เตรียมเอกสารยื่นกู้ ซื้อบ้าน และ เลือกธนาคาร

1. เตรียมเอกสาร ซื้อบ้าน

• หนังสือรับรองเงินเดือน (อัปเดตไม่เกิน 1 เดือน)
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน (แล้วแต่ธนาคาร)
• รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

ถ้าเป็น เจ้าของกิจการ / ฟรีแลนซ์

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท / หจก. / พาณิชย์

• ภ.พ.30, ภงด.50, ภงด.51 (ย้อนหลัง 1–2 ปี)

• รายการเดินบัญชีธุรกิจ + ส่วนตัว 6–12 เดือน

• งบการเงิน (ถ้ามี)

2. เปรียบเทียบดอกเบี้ย

แต่ละธนาคารให้ดอกเบี้ยต่างกัน ควรเปรียบเทียบทั้งอัตราคงที่ 3 ปีแรก และดอกเบี้ยลอยตัวหลังจากนั้น

3. พิจารณาระยะเวลาผ่อน 

ยิ่งผ่อนนาน ค่างวดยิ่งต่ำ แต่ดอกเบี้ยรวมสูงขึ้น ควรเลือกให้เหมาะกับงบการซื้อบ้านตัวเอง

บ้าน และทาวน์โฮม อมตะนคร ที่แนะนำ

1. โครงการ ไลโอ ชลบุรี  อมตะนคร(2)