บ้านรัตนาธิเบศร์เหมาะกับคนทำงานกรุงเทพไหม?
เจาะลึกทำเลเชื่อมต่อเมืองเพื่อการตัดสินใจที่คุ้มค่า

วิเคราะห์ความเหมาะสมของทำเลรัตนาธิเบศร์สำหรับคนทำงานในกรุงเทพฯ โดยให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับ การเดินทาง ที่อยู่อาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อเป็นคู่มือประกอบการตัดสินใจซื้อหรือเช่าบ้าน

สำหรับคนที่กำลังทำงาน ในเมืองหลวง คำถามแรกที่มักจะเกิดขึ้นในใจเมื่อคิดจะย้าย ข้อมูลออกไปอยู่แถบชานเมืองอย่าง นนทบุรี คือ “การเดินทางจะไกลเกินไปไหม? เวลาชีวิตจะหายไปบนถนนหรือเปล่า?” และที่สำคัญคือ “ย่าน รัตนาธิเบศร์ นี้ตอบโจทย์วิถีชีวิตคนเมืองได้จริงไหม?” บทความนี้มีคำตอบและมีความคิดเห็น ดีๆ มาแชร์ให้ฟัง

ทำเลและการเดินทาง

ทำเลรัตนาธิเบศร์ถือเป็นประตูเชื่อมระหว่างนนทบุรีและ bangkok ที่มีความน่าสนใจมากถนนเส้นนี้เชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย เช่น ถนนงามวงศ์วาน ถนนประชาชื่น ถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้การเข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจหรือการออกเมืองทำได้ง่ายดาย

การเดินทางเข้าเมืองช่วงเช้า (07.00 – 09.00 น.) หากขับรถยนต์ส่วนตัวผ่านทางด่วนงามวงศ์วาน เพื่อไปทำงานแถวจตุจักรหรือพญาไทอาจต้องใช้เวลาประมาณ 45 ถึง 90 นาที ขึ้นอยู่กับความหนาแน่นของรถในแต่ละวัน

ในช่วงเย็นขากลับออกจาก bangkok (17.30 – 19.30 น.) ปริมาณรถจะหนาแน่นสองเท่าตัวโดยเฉพาะบนทางด่วนและถนนงามวงศ์วานทำให้ใช้เวลาเดินทางกลับบ้านราวๆ 60 ถึง 90 นาที

ระบบขนส่งสาธารณะในย่านนี้ถือว่าสะดวกและมีประสิทธิภาพสูงตัวเลือกหลักคือรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่-เตาปูน) ที่เชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูนทำให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเผชิญรถติดบนถนน

จุดที่มักเกิดปัญหาจราจรชะลอตัวปริมาณรถสะสมมากเป็นพิเศษ ได้แก่ บริเวณแยกแครายหน้าห้างเดอะมอลล์งามวงศ์วานและจุดขึ้นลงทางด่วนประชาชื่นซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่คนใช้รถยนต์ต้องผ่านทุกวัน

เรื่องการเดินทาง

ข้อดีที่ชัดเจน คือ การมีทางเลือกที่หลากหลายพร้อมตัวช่วยอย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ช่วยให้ควบคุมเวลาได้ดีรวมถึงมีจุดขึ้นลงทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลทำให้การเดินทางไปทำงานมีความยืดหยุ่นสูง

ข้อจำกัดหลักคือในช่วงเวลาเร่งด่วนปริมาณรถยนต์ส่วนตัวจะหนาแน่นมากหากต้องขับรถไปทำงานทุกวันอาจเกิดความเหนื่อยล้าสะสมได้จากรถติดสะสมในบางครั้ง

เพื่อความสะดวกแนะนำให้เปลี่ยนมาใช้รถไฟฟ้าในวันที่มีประชุมด่วนหรือลองใช้แอปพลิเคชันค้นหาเส้นทางลัดเพื่อหลีกเลี่ยงแยกและปรับเวลาการออกเดินทางให้เร็วขึ้นหรือช้าลงกว่าปกติเล็กน้อย

ที่อยู่อาศัยในรัตนาธิเบศร์

ที่อยู่อาศัยย่านรัตนาธิเบศร์นนทบุรีมีรูปแบบหลากหลาย ตั้งแต่คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าทาวน์โฮมในซอยจนถึงบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในโครงการปิดทำให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการของครอบครัวใหม่และคนทำงานยุคนี้

• คอนโดมิเนียม: เริ่มต้น 1.5 – 3 ล้าน บาท

• ทาวน์โฮม: เริ่มต้น 2.5 – 5 ล้าน บาท

• บ้านเดี่ยว: ราคาเริ่มต้น ส่วนใหญ่ อยู่ ที่ 5 – 12 ล้าน บาท ขึ้นไป

สำหรับตลาดเช่าคอนโดจะอยู่ที่ประมาณ 7,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือนส่วนทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวจะมีค่าเช่าเริ่มต้น ตั้งแต่ 2 หมื่น ถึง 5 หมื่นบาทต่อเดือน

แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมีการสร้างโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นเสมอส่งผลให้มูลค่า ที่ดินเติบโตและเป็นทำเลที่น่าซื้อไว้ครอบครอง

บ้านเดี่ยวในรัตนาธิเบศร์

ในปัจจุบันปริมาณการขายบ้านเดี่ยวย่านนี้มีให้เลือกค่อนข้างมากทั้งโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและโครงการที่กำลังเปิดเฟสใหม่โดยเฉพาะแบรนด์ชั้นนำอย่างบ้านลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ที่เข้ามาพัฒนาโครงการบ้านที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ดี

โครงการบ้านเดี่ยวของบ้านลลิล พร็อพเพอร์ตี้ และผู้พัฒนารายอื่นในพื้นที่นี้มักมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4-5 ล้านบาทซึ่งเป็นราคาที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย

บ้านเดี่ยวเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวและมีบริเวณรอบหลังบ้านให้เด็กๆ หรือสัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นมีความเงียบสงบปลอดภัยรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว

หากอยู่ตัวคนเดียวบ้านเดี่ยวอาจมีพื้นที่มากเกินความจำเป็นและต้องมีค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาสูงรวมถึงทำเลโครงการมักเข้าซอยไปเล็กน้อยอาจไม่สะดวกเท่าคอนโดติดรถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกและไลฟ์สไตล์

ย่านนี้รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ เช่น เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัลเวสต์เกต, อิเกียบางใหญ่ ทำให้ไม่ต้องเดินทางเข้า bangkok ก็ช้อปปิ้งได้ครบครัน

มีสถานพยาบาลชั้นนำคอยให้บริการใกล้บ้าน เช่น โรงพยาบาลนนทเวช, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ และ โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า มั่นใจได้ในเรื่องการดูแลสุขภาพ

การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทำได้ง่ายและสะดวกมาก ถนนรัตนาธิเบศร์ มีสะพานกลับรถและทางยกระดับหลายจุด ทำให้การวนรถไปห้างหรือโรงพยาบาลใช้เวลาไม่นาน

สิ่งที่น่าสนใจรอบโครงการ

มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างอุทยานมกุฏรมยสราญที่ตั้งอยู่ในศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี เป็นสถานที่ที่น่าสนใจสำหรับการไปวิ่งออกกำลังกายหรือพักผ่อนหย่อนใจ

รอบโครงการมีร้านอาหารอร่อยและคาเฟ่เก๋ๆ เปิดใหม่มากมายถือเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ที่ชอบถ่ายรูปพักผ่อนในวันหยุด

สามารถติดตามแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ ผ่านทาง facebook ที่มีเพจรีวิวย่านนนทบุรีคอยอัปเดตข้อมูลตลอดเวลาช่วยให้คุณไม่พลาดสถานที่ชิลเอาท์ใหม่ๆ

ข้อควรพิจารณาเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ

ก่อนตัดสินใจซื้อควรลองเดินทางจริงในช่วงเวลาเร่งด่วนทั้งตอนเช้าและตอนเย็นสักสองสามครั้งเพื่อให้เห็นสภาพจราจรจริงและนำมาประกอบการพิจารณา

ควรเข้าไปสำรวจระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการว่ามีกล้อง CCTV, เจ้าหน้าที่รปภ. ดูแล ตลอด 24 ชั่วโมง และระบบคีย์การ์ดที่ทันสมัยหรือไม่

อย่าลืมคำนวณค่าส่วนกลางรายเดือนค่าน้ำค่าไฟและค่าเดินทางเพิ่มเติมเพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับงบประมาณที่คุณตั้งไว้

ความคิดเห็นโดยรวม

จากความคิดเห็นของผู้ที่อาศัยอยู่จริงย่านรัตนาธิเบศร์ เป็นทำเลที่มีความเหมาะสมสูงสำหรับคนทำงาน bangkok ด้วยปัจจัยหนุนด้านรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เพียบพร้อม

ย่านนี้เหมาะสำหรับกลุ่มครอบครัวที่กำลังเริ่มต้นหรือคนที่อยากขยับขยายมีบ้านพื้นที่กว้างในราคาที่เอื้อมถึงโดยยอมแลกกับเวลาในการเดินทางที่เพิ่มขึ้นบ้าง

สรุปและคำแนะนำสำหรับคนทำงานกรุงเทพ

หากคุณต้องการความคุ้มค่าด้านพื้นที่อยู่อาศัยควรรีบตัดสินใจย้ายมาย่านนี้เพราะเป็นทำเลศักยภาพที่ดียิ่งหากเลือกโครงการคุณภาพจากบ้านลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ยิ่งคุ้มค่า

หากสนใจแนะนำให้ลองค้นหาข้อมูลโครงการบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมที่ถูกใจผ่านทาง facebook หรือเว็บไซต์แล้วนัดหมายเข้าชมโครงการจริงเพื่อสัมผัสบรรยากาศและพื้นที่จริงด้วยตัวคุณเอง