Template is not defined.

ข้อดีและข้อควรระวังของการกู้ร่วม ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน

ข้อดีของการกู้ร่วม

  • ขออนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านได้ง่ายมากขึ้น หากเรามีสุขภาพการเงินที่ดี การกู้ร่วมก็จะช่วยทำให้มีความน่าเชื่อถือ และอนุมัติผ่านได้ง่ายมากขึ้นด้วย
  • ได้วงเงินที่สูงขึ้น เราจะได้วงเงินที่สูงขึ้น หรือคิดง่าย ๆ หากเราอยากได้บ้านที่ราคาหลังละ 5,000,000 บาท แต่ถ้าหากฐานเงินเดือนของเรายังไม่สูงพอตามที่ธนาคารกำหนด ซึ่งการที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินให้ง่ายขึ้นนั้นก็ต้องอาศัยการกู้ร่วมซื้อบ้าน
  • ไม่ต้องแบกภาระหนี้คนเดียว เพราะการกู้ร่วมเท่ากับว่าเรามีคนช่วยผ่อนชำระหนี้ โดยส่วนใหญ่แล้วการกู้ปกติจะสามารถทำให้เราผ่อนได้นานสุดเพียง 30 ปี เท่านั้น แต่หากเราตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านแล้ว ระยะเวลาในการผ่อนกับจำนวนเงินผ่อนชำระ ก็จะยืดหยุ่นในการใช้จ่ายของเราไปด้วย

ข้อควรระวังของการกู้ร่วม

  • อาจเกิดการผิดใจกันระหว่างสัญญาได้ เช่น เกิดการเลิกรากันระหว่างคู่รัก ซึ่งหากไม่อยากรับผิดชอบร่วมกันต่อ จะทำให้ภาระทั้งหมดตกเป็นของอีกฝ่ายได้ และเมื่อเกิดกรณีแบบนี้เราอาจจำเป็นต้องถอนการกู้ร่วม ยิ่งหากตกลงกันไม่ได้ก็จำเป็นต้องขายบ้านทิ้งในที่สุด
  • สิทธิการลดหย่อนภาษีจะถูกหารเฉลี่ย ซึ่งปกติเราจะสามารถลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาท แต่ถ้าเรากู้ร่วมเกิน 2 คน ค่าลดหย่อนก็จะถูกหารไปด้วย ตัวอย่างเช่น ค่าลดหย่อน 100,000 บาท เราจะต้องนำมาหารครึ่ง จึงเหลือเพียงคนละ 50,000 บาท เท่านั้น
  • มีผลต่อการขายหรือโอนได้ ด้วยเป็นการกู้ร่วมซื้อบ้านกัน หากมีใครสักคนต้องการขายหรือโอน จะต้องได้รับความยินยอมจากอีกคนด้วย ยิ่งในเงื่อนไขนี้ หากผู้กู้ร่วมเกิดผิดใจ ก็จะไม่สามารถทำได้ หากผู้ร่วมกู้อีกฝ่ายไม่ให้ความยินยอม